第106章与律师的恳谈 (第1/3页)
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发生了这样的事情，刘美佳可就没有继续逛街的心情了。</p>
等方大刚跟着车过来汇合后，买了些生活用品的付正义就回了鴻口花园。</p>
刘美佳上了楼去收拾房间，张文武自然是住进八号楼跟方大刚和熊建军一起。</p>
独自去了郑达维房间的付正义，这才知道随着他一起过来的那助手是她侄女，名叫郑云曼，戴着副黑框眼镜目前正在实习，律师执照还没有考下来，只能是参与她叔叔事务所里的内勤工作。</p>
等付正义将他在鴻口花园买了公寓和商用房的事情一说，郑达维可真的是惊呆了。</p>
春节之前成立的雨瑶公司，原本他还以为是城南大混混张文武所搞起来的，起初他是不愿意跟这样的人有任何纠葛的，但耐不住付正义一再申明，他这才接下了雨瑶公司长期法务顾问的生意，可没想到过了年这连正月都没出，不声不响跑来魔都的付正义就有了这么多的钱，竟然还敢通过鴻口花园的港商申请香港运通银行的抵押贷款，准备用六千万的资金去撬动一亿五千万的固定资产。</p>
因此在知晓了付正义的运作模式之后，老成持重的郑达维便说。“小付啊，每个月八十万的还贷可不轻松，只要你违约香港运通银行可就能立刻过来收房子的，到时候三文不值二文的将房子一卖，那你可就亏大发了，搞不好还要倒欠对方一大笔钱的……”</p>
手里的现金稍微有些紧张，但付正义知道自己只需要撑上两年就没事了，只是有些事情是不能告诉郑达维的，因此他便开口道。“以六千万的现金去撬动一亿五千万的房产，在我看来是一笔相当划算的远期投资，关键是要将这部分资产给盘活，另外就是将其注入什么样的公司尽心管理才合适，法律方面的问题该如何去处理，这才是我目前所需要您给提供思路的地方。”</p>
“既然你想要将这些公寓和商用房出租盘活资产，那你可以先成立一个置业公司，将资产注入之后再去建立一个下属的中介机构，房子租出去之后由置业公司进行管理，但我建议你现在就找个注册会计师进行把关，新公司成立之后这些关联公司之间的资金和业务往来，也是需要进行控制的。而税务方面你也必须有懂行的人负责，我只是个律师，包揽不了那么多的具体事务！”</p>
郑达维说的是实话，他所提出的建议也很中肯，徒然间发现自己手下没什么可用之人的付正义，可是有些头大了。</p>
在来之前跟付正义通过一个电话的郑达维，见他神情有些苦恼，也猜到了原因，便笑了起来。“你先将置业公司的框架搭建起来，下面的中介所、物业管理这些都可以徐徐图之，你之前所提到的建立集团控股公司的想法，说实话目前来还很不成熟，集团控股公司要求的资金我觉得你差不多，但集团公司下面的分公司数量可就差得远了，你之前想要让邗州雨瑶公司来管理这些，那是绝对不可以的。财务人员首先就不合格，管理人员那就更甭提了，你要想办法招些高层次的职业经理人进来，这才能让你的集团控股公司逐渐成型，等时机成熟将这些公司一合并，你的集团控股公司也就自然而然的起来了……”</p>
将随身带着的相关法律规定递给付正义的郑达维，见付正义在仔细的看那些条款，却依然还是不相信就这么一个看起来不算特出众的年轻人，竟可以在短短的时间内就获取到了过亿的资产，而且还是以纯现金的形式大量购入公寓和商业地产，想必只要他不要行差踏错，未来的成就那可是无可限量的了。</p>
