第七十五章 (第1/3页)
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好在成瑶没空沉浸在脸红心跳的情绪里多久。</p>
她接到了李梦婷的电话。</p>
“瑶瑶, 我被告了。”李梦婷有些六神无主, “现在有人问我追债100万, 这……这怎么办？”</p>
成瑶没有多话, 涉及法律纠纷的事, 多半在电话里说不清。她挂了电话, 便立刻赶去了李梦婷下榻的宾馆。</p>
事情说复杂也并不复杂。当初张浩为了和李梦婷一起出资买房, 曾经问他一位开厂的朋友借过一百万，约定好半年还，如今半年时间到了, 但那位朋友多次催讨，张浩却置之不理。</p>
“所以现在他找不到张浩，就去起诉你问你要？”成瑶皱着眉, “可你们的结婚证不都是假的吗？这就不存在婚内共同债务啊。”</p>
李梦婷低下头, 十分懊丧：“不，不是因为这个。”她羞愧道, “当初那张张浩问他借100万的借条, 是我签的名字。他是张浩老家的朋友, 平时不在A城, 那天正好来A城, 对方意思就是我们给他写个借条, 再把钱打给我们，结果张浩正好出差，只有我在, 所以我就请他吃了个饭, 给他写了个借条，落款只签了我一个人的名字。”</p>
李梦婷的样子简直快哭了：“我当时没想那么多，觉得和张浩是一家人，给他签个借条也没事，结果现在张浩以借条不是他签的为由，让对方去找我要钱，彻底耍赖起来，对方要债无门，索性一不做二不休去法院就把我给起诉了。”</p>
成瑶没表态，只朝李梦婷伸了手：“对方的起诉材料法院寄给你了吧？给我看看。”</p>
李梦婷便递了一小份材料给成瑶。</p>
她显然被接二连三的这些事给打击坏了，好不容易调整过来的心态整个都崩了，只能一脸苦笑：“难道这就是对我大学四年浑浑噩噩混日子没好好学法的报复吗？不仅被人告了侵权，因为同居关系分不到共同财产，房子也因为出资比例少极有可能判给对方，现在竟然还要替对方承担债务……”</p>
李梦婷挺焦虑：“不过瑶瑶，这个债务，应该法院不会判决认为是我的吧？这个100万是对方直接打到张浩账户上的，我根本就没经手过，只不过是借条上签了个名。”</p>
成瑶草草翻了翻起诉文件，却仍旧很冷静：“张浩那200万的房款里，有100万就是问这个朋友借的对吗？”</p>
李梦婷点了点头：“是的。”</p>
“那张浩的账号，是张浩自己给他朋友的吗？”</p>
李梦婷不明所以道：“对。”</p>
“你好好想想，那你有没有也比如核对过张浩的账号，和那个借钱的朋友之间关于这笔钱有过什么互动？”成瑶很急切，“好好想，任何和这个借钱的人之间的沟通，都想想。”</p>
李梦婷直接翻开了手机，给成瑶看起了微信聊天记录：“当时张浩出差，为了让我接待下这个朋友，所以拉过一个群，我们三个人都在里面，对方拿到我写的借条后，在群里有问张浩账号，张浩就直接在群里发了自己银行卡号。但当初张浩问他借钱都是直接打电话和他说的，我也没有证据。”</p>
成瑶赶紧拿过手机一看。</p>
张浩和借钱的那个朋友都没什么废话，一个问账号，一个就给账号，倒是李梦婷因为生性活泼，在群里偶尔还聊几句。</p>
成瑶皱紧眉头心急火燎地翻着聊天记录，终于让她找到了她想找的东西。</p>
在张浩给出自己银行卡号后，李梦婷蹦出来说了一句“就是上面这个卡号，谢谢你啦！”</p>
至此，成瑶的眉头终于舒展了开来。</p>
李梦婷还愁眉不展地在分析：“我也看过这个起诉材料了，他只提供了那张借条，打款记录虽然也提供了，但打给的又不是我的账号，我和张浩正好阴差阳错没真的领证，也没夫妻关系，那自然也不算是共同债务，他这个借款纠纷，打不赢吧？”</p>
成瑶把手机丢回给了李梦婷：“打不赢，证据不够齐全。”她朝李梦婷狡黠地笑笑，“所以我们要补足证据给对方，让他打赢。”</p>
“啊？”</p>
“对方现在有一张你签字的借条，100万打到张浩账户的流水记录。”成瑶下意识用手指敲击了下桌面，“那只需要再把刚才的聊天记录截图提供给法院，就能形成证据链了。你们三个人的群聊里，在张浩给出账号时，你不仅是知情的，还说了‘就是上面这个卡号’，这一句能证明是你认可对方把100万借款打给第三方账号的，配合着你签字的那张借条，完全可以理解为，你用自己名义借款后，让对方打入了你授权的第三方账号，这个借款，仍旧是你的。”</p>
李梦婷一脸茫然：“可我们为什么要认这个借款？要是真认下来，这个诉讼我铁定败诉，还会被要求归还对方100万，还有利息，虽说这样以后我可以再起诉张浩要求他把这些钱还给我，但这个官司难度就更大了，最怕是遇上胜诉了张浩也不给钱，强制执行也未必能执行得起来。何况我根本没真的拿到钱，张浩要是耍赖死活不给，我不是平白背上了100万的债务……”</p>
“不。不需要这样。”成瑶笑起来，“张浩真是不作死就不会死，机关算尽反而漏了马脚，以为这样可以聪明地把还100万的责任甩到你头上，自己能金蝉脱壳，其实反而是搬起石头砸了自己的脚。”</p>
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成瑶迎着李梦婷疑惑的目光，认真而自信道：“你的房子，我有办法帮你拿到手了。我们这个案子，有转机了！”</p>
虽然100万的借款纠纷和李梦婷张浩分割房产的诉讼看起来完全不相关。但一环扣一环，原本李梦婷分割房产这道奥数难度的题，一下子被张浩的操作，变成了送分题。</p>
“只要100万的借款纠纷你败诉，那这100万就由法院确认是你的借款。而张浩的房款里，就有这笔100万，那也就等于，这笔房款，并不是张浩的，实际这100万的房款，还是你用自己的名义借的，等于是你出的，只不过是从张浩的账户里走了流水而已。各种证据配上那个借款纠纷到时候的败诉判决书，都能证明，这100万是你的借款你的出资，那加上你此前的150万房款，等于你对这套房子的全款贡献，达到了250万，而张浩，刨除掉那100万，全款贡献却只有150万。”</p>
成瑶说到这里，李梦婷的眼睛也亮了起来，她终于听懂了成瑶的意思：“也就是说，一旦法院判决我借款纠纷败诉，那就等于以法律强制力，反而在房产分割案里帮我确认好了证据！我出资250万，远大于张浩出资的证据！”</p>
成瑶笑着点了点头：“没错。”</p>
一旦李梦婷的出资比例达到250万，一下子占据了这套房子的大头，那按照优先出资比例高的原则，在法院分割这套房产时，李梦婷就占据优势了，同时外加她还怀着孕，再考虑到实际生活需求，也绝对是她更占优势。这么说来，不论法官怎么考量，这套房子都会被分给李梦婷，而张浩则只能按照共有份额得到相应的现金。</p>
原本，就算房子被判给李梦婷，除去自己已经付出的150万房款外，她还要按照张浩的出资比例，将250万按照如今房地产市场的增幅增值后，支付给他。而如今，这100万借款变成了她的出资额，那她只需要将张浩的150万按照如今房地产市场的增幅增值后支付给他就可以，而那100万，则直接按照借款，加上非常少的利息还给出借人就行了。这样一操作，李梦婷得到了房产，所需要支付的现金反而变少了。</p>
而最妙的则是她拿到了房子！</p>
虽然张浩能得到根据房产市场增幅增值后的现金，但他想拿着这笔现金，在如今的房地产市场里买一套性价比和此前一样高的房子，是绝对不可能了。从案子尘埃落定，到拿到现金，然后看房、商谈、签约过户，这里面没个小半年根本做不到，这小半年里，房产只会进一步涨价，现金则进一步贬值。</p>
当初400万能买200平米的房子，按照如今暴涨的房地产市场，等张浩再去买，恐怕连100平米能不能买到都玄乎了。</p>
李梦婷自然也想明白了这一点，她整个人都兴奋了起来：“真是柳暗花明！我又相信法律了！”</p>
这一次，李梦婷的声音里终于有了发自内心的心服口服：“瑶瑶，钱律师说的没错，法律保护的是能将法律为自己所用的警醒之人，如果不是你一下子意识到这笔借款反过来可以用来证明我的出资比例，我恐怕根本还傻乎乎的，不知道怎么利用这一点反败为胜。”</p>
这个案件能如此峰回路转，成瑶内心也替李梦婷激动，只是激动之余，也有些心有余悸：“如果不是张浩这么自私贪心到出了这昏招，按照之前的证据，这套房子也未必能判给你。”</p>
